INFINITY⁹ PARTNERS

Infraestructura de mercados de capitales para desarrolladores inmobiliarios.

Soluciones de deuda y equity. Operaciones financieras. Relaciones con inversionistas de nivel institucional.
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Soluciones de Capital y Deuda
Operaciones Financieras
Investor Relations
Transacciones
Capital Stack
$124.5M
capitalización total
Senior Debt:
65%
LP Equity
25%
GP Equity
10%
Estructuración y Originación del Capital Stack
Estructuramos y ensamblamos el capital que un proyecto requiere: equity, deuda de construcción y cualquier capa intermedia que la estructura necesite. La originación se apoya en relaciones establecidas con family offices, asignadores institucionales e instituciones crediticias.
Capacidades:
  • Originación de LP equity desde family offices, asignadores y agentes de colocación
  • Originación de deuda de construcción, negociación de term sheets y coordinación de cierre
  • Estructuración de preferred equity y mezzanine
  • Preparación de underwriting y materiales de presentación a prestamistas
Line Item
Budget
Actual
Site Work
$1.24M
$1.18M
Foundation
$2.18M
$2.21M
Vertical
$3.45M
$3.38M
Mechanical
$1.89M
$2.04M
Finishes
$2.64M
—
Supervisión Financiera e Infraestructura Operativa
Construimos y mantenemos la infraestructura financiera que mantiene un proyecto disciplinado desde el primer desembolso hasta el cierre final. Monitoreo presupuestario, proyecciones de flujo de caja, análisis de variaciones y reportes a prestamistas. También coordinamos contabilidad, documentación legal y administración de cumplimiento.
Capacidades:
  • Elaboración y monitoreo continuo del presupuesto de desarrollo
  • Proyecciones de flujo de caja y análisis de contingencias
  • Preparación de paquetes de desembolso y reportes a prestamistas
  • Reportes mensuales de variación durante todo el ciclo de construcción
  • Coordinación contable, documentación legal y cumplimiento normativo
Quarterly Distributions
$340,000
Q1
Q2
Q3
Q4
Relaciones con Inversionistas de Nivel Institucional
Infraestructura completa de IR, desde la suscripción inicial hasta la distribución final y el paquete fiscal. La misma plataforma que operamos para nuestros propios inversionistas a través de Infinity⁹ Capital Asset Management, aplicada al proyecto del desarrollador.
Capacidades:
  • Preparación de suscripción LP, onboarding y documentación KYC
  • Reportes trimestrales: avance de construcción, variación presupuestaria, estatus de comercialización, proyecciones
  • Procesamiento de distribuciones y mantenimiento de cuentas de capital
  • Coordinación anual de paquete fiscal estadounidense a través de CPA externo
  • Acceso a portal seguro de inversionistas para todos los documentos y correspondencia
Site Identified
Under Contract
Transaction Closed
Corretaje y Servicios Transaccionales
A través de la licencia inmobiliaria de Valentina Ashrafi en el estado de Florida con LRF Group en Berkshire Hathaway, la firma provee servicios de corretaje para adquisición de terrenos, disposición de activos, coordinación de refinanciamiento y venta de unidades. La originación directa de compradores desde la base de inversionistas de Infinity⁹ está disponible cuando sea aplicable.
Capacidades:
  • Representación en adquisición de terrenos
  • Ejecución transaccional de disposición y salida
  • Coordinación de refinanciamiento en etapa de estabilización
  • Originación directa de compradores desde la base de inversionistas de Infinity⁹
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Todas las consultas son revisadas por el equipo de Partners y tratadas con confidencialidad.
Las actividades relacionadas con valores se realizan a través de Infinity Capital Asset Management, LLC (FINRA CRD# 330526). Las transacciones de corretaje inmobiliario se ejecutan a través de LRF Group en Berkshire Hathaway. Entidades legales separadas con supervisión regulatoria independiente.
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Acceso selecto. Capital alineado. Legado diseñado.
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Inteligencia institucional sobre real estate y crédito privado en EE.UU., diseñada para el inversionista latinoamericano que piensa en generaciones, no en trimestres. Cada semana: datos de mercado, análisis con el Diamond Framework, y la perspectiva de Ahmad Ashrafi desde Miami.
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