La distancia no es el problema. El papeleo sí.
Nada de invertir en real estate en Estados Unidos exige que usted viva aquí. Lo que sí exige es una estructura que funcione para alguien que no vive aquí: una que resista a la autoridad fiscal de dos países, a un banco que nunca ha oído hablar de usted y a una moneda en la que usted no gana. Esa es la parte que hacemos nosotros.
Cuatro fricciones, y ninguna tiene que ver con el edificio.
La forma en que usted mantiene el activo decide lo que paga y lo que heredan sus herederos. Una persona física, una LLC, un trust y una sociedad extranjera son cuatro respuestas distintas, y la equivocada sale cara de deshacer.
Estados Unidos retiene impuesto sobre los pagos a propietarios extranjeros, y sobre la venta de inmuebles estadounidenses por parte de ellos. Es manejable y del todo previsible. También es lo que nadie explica antes de que la primera distribución llegue más pequeña de lo esperado.
Mover el capital hacia adentro rara vez es lo difícil. Probar de dónde vino, ante un oficial de cumplimiento que nunca ha trabajado en su país, casi siempre lo es.
Una persona física extranjera que mantiene activos estadounidenses de forma directa puede quedar sujeta al impuesto sucesorio de Estados Unidos, con una exención que es una fracción de la doméstica. La mayoría de las familias lo descubre en el peor momento posible.
No damos asesoría fiscal. Construimos la estructura alrededor de la que usted ya tiene.
Sus abogados y sus contadores conocen a su familia. Nosotros sabemos cómo debe mantenerse una posición de real estate en Estados Unidos para alguien en su situación, y trabajamos siguiendo sus instrucciones, no rodeándolas. Si aún no cuenta con esa asesoría, se lo diremos con claridad: la necesita antes de que el capital se mueva, no después.
Trazamos cómo se mantendría la posición, qué significa para la retención y para la exposición al impuesto sucesorio, y qué deben aprobar sus propios asesores. Por escrito, antes de que haya nada que firmar.
Constitución de la entidad donde haga falta, la ruta bancaria, el expediente de origen de fondos armado una vez y bien, en lugar de cinco veces mal.
Un paquete fiscal estadounidense preparado por un CPA externo, estados de cuenta que usted puede entregar a su propio contador, y reportes que asumen que quien los lee no está en esta zona horaria.
Parte de esto tiene que ser suyo.
No somos su asesor fiscal y no vamos a fingir que lo somos. No abrimos cuentas bancarias en su nombre, no firmamos por usted y no tomamos custodia de su capital fuera de la estructura de una inversión específica. Cuando algo queda fuera de lo que hacemos, decirlo pronto vale más para usted que ser complacientes.
Preferimos responder las preguntas de él antes que las suyas. Cuarenta minutos, en inglés o en español.
Nada en esta página constituye asesoría fiscal, legal o de inversión, y no toma en cuenta sus circunstancias particulares. Infinity Capital Asset Management, LLC. Número CRD de FINRA 330526. Toda inversión implica riesgo, incluida la posible pérdida de capital.
