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Orlando o Miami: dónde comprar un inmueble en EE.UU.
¿Casa vacacional en Orlando o departamento en Miami? Precio, modelo de renta, riesgos y para quién sirve cada uno.
¿Casa vacacional en Orlando o departamento en Miami? Precio, modelo de renta, riesgos y para quién sirve cada uno.
Orlando y Miami son los dos mercados de Florida que más comparan las familias latinoamericanas, pero son negocios distintos. Orlando suele ser una casa vacacional de menor precio, rentada por noche a turistas. Miami suele ser un departamento más caro, rentado con contrato largo o usado por la familia. La elección depende menos de la ciudad y más de cómo quiere ganar dinero y cuánta variabilidad acepta en la renta.
Antes de la ciudad, definimos el objetivo: uso familiar, renta o protección en dólares. Después preguntamos quién le va a comprar ese inmueble en el futuro. Un inmueble con más compradores posibles protege la salida, y en la salida se realiza la mayor parte del retorno. Compare la renta neta, no la bruta: ver cuánto cuesta un departamento en Miami.
Depende del objetivo. Orlando suele servir para uso vacacional y renta por noche; Miami, para renta de largo plazo, uso familiar y una reventa más amplia.
En comunidades zonificadas para eso, sí, con registro en el condado. La ciudad de Orlando es más restrictiva. Revíselo antes de comprar.
Aviso: Infinity⁹ es co-sponsor de WOMA Wynwood, en Miami, y tiene un interés económico en su venta; Infinity⁹ no es corredor de bienes raíces. Infinity⁹ es un Exempt Reporting Adviser registrado ante la SEC, CRD# 330526, y no es un despacho de abogados ni un asesor fiscal. Este contenido es educativo y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión, ni una oferta de venta de inmuebles o de valores. Las cifras son aproximadas y pueden cambiar.
Ahmad Ashrafi is Founder and CEO of Infinity⁹ in Miami and Chief Investment Officer of A9 Family Office. Since 2012 he has managed capital for Latin American families, today more than 75 families across 10 countries. He studied at Babson College, with specializations at Harvard in family office wealth management and at MIT in real estate investment, and is a member of the Forbes Finance Council.
Infinity Capital Asset Management, LLC ("Infinity") es una firma de gestión de inversiones inmobiliarias que opera como una plataforma de acceso a bienes raíces comerciales privados, para inversionistas internacionales acreditados e individuos de alto patrimonio. El registro no implica un nivel particular de habilidad o capacitación.
El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Los rendimientos históricos, los rendimientos esperados y las proyecciones de probabilidad son especulativos. Toda inversión conlleva un riesgo significativo, incluida la posible pérdida total del capital. Infinity no garantiza que se cumplan los objetivos de inversión.
Nada de lo aquí expuesto constituye una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de valor alguno, ni asesoría en materia de inversión, legal o fiscal. Cualquier oferta se realiza únicamente a través de documentos de suscripción definitivos conforme a la Regulación D del Securities Act of 1933. Consulte a sus propios asesores.
La correduría comercial opera a través de un agente con licencia en Florida con LRF Group en Berkshire Hathaway HomeServices, de forma separada de la gestión de inversiones y bajo una supervisión regulatoria distinta. Los servicios bancarios y de custodia son proporcionados por instituciones asociadas.