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Visa EB-5, E-2, Gold Card o comprar una propiedad: qué da realmente la green card
Por qué comprar un inmueble en Estados Unidos no da visa, y qué exigen de verdad la EB-5, la E-2 y la Gold Card.
Por qué comprar un inmueble en Estados Unidos no da visa, y qué exigen de verdad la EB-5, la E-2 y la Gold Card.
Comprar una propiedad en Estados Unidos, de cualquier valor, no da visa ni green card. Los caminos que sí existen son la visa EB-5 (US$800.000 o US$1.050.000 invertidos en un negocio que genere empleos), la Gold Card (un pago de US$1 millón al gobierno estadounidense, lanzada en diciembre de 2025) y, para ciudadanos de países con tratado como México, Colombia, Argentina, Ecuador y Chile, la visa E-2 de inversionista, que se renueva pero no es una green card. Todas tienen riesgos reales, y la green card lo convierte en contribuyente estadounidense sobre sus ingresos de todo el mundo.
Planifique los impuestos con un asesor antes de planificar la visa.
El dueño puede visitar su inmueble con una visa de turista, dentro de sus límites. Pasar demasiados días en Estados Unidos puede convertirlo en residente fiscal aunque no tenga green card. El inmueble en sí no da ningún beneficio migratorio.
Mantenemos las dos decisiones separadas. Un inmueble debe tener sentido como inversión sin ninguna visa; la visa debe elegirse con un abogado de inmigración. Mezclarlas es como las familias terminan pagando de más por ambas. Lea también impuesto a la herencia en Estados Unidos o solicite una conversación privada.
No. La compra de inmuebles no califica para la EB-5 ni para ningún otro programa de residencia.
Con la EB-5 su capital sigue invertido, en riesgo, y el programa está en la ley. La Gold Card es un pago no reembolsable creado por orden ejecutiva. La elección depende de sus objetivos y de su tolerancia al riesgo.
Sí. Los extranjeros pueden comprar y tener inmuebles en Estados Unidos. La visa solo define cuánto tiempo puede quedarse.
Importante: este artículo es contenido educativo, actualizado a octubre de 2026. No es asesoría migratoria, tributaria ni legal, y estos programas cambian con frecuencia. Consulte a un abogado de inmigración con licencia en Estados Unidos y a sus asesores tributarios antes de actuar. Infinity⁹ (Infinity Capital Asset Management, LLC) es un Exempt Reporting Adviser ante la SEC, CRD# 330526; no es una firma de abogados y no patrocina proyectos EB-5. Nada de lo aquí expuesto es una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de valores.
Ahmad Ashrafi is Founder and CEO of Infinity⁹ in Miami and Chief Investment Officer of A9 Family Office. Since 2012 he has managed capital for Latin American families, today more than 75 families across 10 countries. He studied at Babson College, with specializations at Harvard in family office wealth management and at MIT in real estate investment, and is a member of the Forbes Finance Council.
Infinity Capital Asset Management, LLC ("Infinity") es una firma de gestión de inversiones inmobiliarias que opera como una plataforma de acceso a bienes raíces comerciales privados, para inversionistas internacionales acreditados e individuos de alto patrimonio. El registro no implica un nivel particular de habilidad o capacitación.
El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Los rendimientos históricos, los rendimientos esperados y las proyecciones de probabilidad son especulativos. Toda inversión conlleva un riesgo significativo, incluida la posible pérdida total del capital. Infinity no garantiza que se cumplan los objetivos de inversión.
Nada de lo aquí expuesto constituye una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra de valor alguno, ni asesoría en materia de inversión, legal o fiscal. Cualquier oferta se realiza únicamente a través de documentos de suscripción definitivos conforme a la Regulación D del Securities Act of 1933. Consulte a sus propios asesores.
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