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Klaus Graetzer
Emprendedor en serie y fundador de una fintech de inclusión financiera
En esta conversación, Klaus Graetzer y Ahmad Ashrafi discuten sobre el impacto de la fintech en la pobreza, la importancia de la vivienda como inversión, y las desigualdades en el acceso a la vivienda en Latinoamérica, especialmente en Ecuador.
La casa propia es un ahorro obligado. Citando un estudio de Harvard, Klaus sostiene que los propietarios acumulan hasta 50 veces más patrimonio que los arrendatarios: nadie ahorra la diferencia entre renta e hipoteca por 25 años, la hipoteca lo hace por ti.
Latinoamérica presta al revés. El crédito se otorga por ingresos y no por comportamiento crediticio: el microempresario paga 20% mientras la corporación paga 8%, y el 70% de ecuatorianos con ingresos informales queda fuera del sistema.
Innovar dentro de la norma. Su fintech combina productos existentes, renta programada más póliza de ahorro, para crear un leasing inmobiliario que la regulación tradicional no contempla, siguiendo el modelo de Divvy Homes y Casavo.
El apalancamiento no es el enemigo. El latino desconfía del banco por cultura y política, pero con 20% de entrada y 5% de apreciación anual, el retorno sobre el capital invertido puede superar el 25%.
