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Gregorio Estévez
Inversor Inmobiliario — Fundador de Pasión Inmobiliaria
En esta conversación, Ahmad Ashrafi y Gregorio Estévez exploran el mundo del emprendimiento y el mercado inmobiliario. Gregorio comparte su experiencia como emprendedor apasionado y reflexiona sobre la confusión que rodea al capitalismo en la actualidad.
'Yo no vendo pisos, yo tengo contactos.' Con 26,000 contactos y 43 años en el sector, Gregorio Estévez fundó Pasión Inmobiliaria, el grupo de WhatsApp inmobiliario más importante de España — multimarca, transversal y sin monetizarlo jamás.
España vive un 'capitalismo confundido'. El ITP para inversores en Cataluña saltó del 3% al 20%, el país lidera los impuestos de Europa, y el capital — que no tiene visa — se marcha a otros mercados cuando lo persiguen.
Cuando la marea baja, el oportunista desaparece. El mercado español bate récords de transacciones con crisis de oferta, no de liquidez: el profesional que sabe encontrar oportunidades prospera mientras el agente ocasional se cae de la ola.
El inmueble vale lo que el mercado paga. Olvida la valoración del 'experto': una casa de €25 millones en La Moraleja se vendió en 24 horas porque se publicó al precio que el mercado estaba dispuesto a pagar — respeta al mercado, no a tus datos históricos.
